Главная » Статьи » Мои статьи

Стоит ли сдавать в аренду залоговую квартиру
Подавляющее большинство граждан оформляют ипотечный займ для того, чтобы решить жилищные проблемы. Некоторые потенциальные заемщики покупают недвижимость в ипотеку для реализации других целей. Например, для получения прибыли от передачи залогового жилья в аренду. Но законно ли это?

Согласно действующему законодательству, квартира, купленная в ипотеку, может быть передана в возмездное пользование третьим лицам, но с одним условием: в договоре заимствования не должно быть пунктов, в которых указано, что любые сделки (в том числе и аренда) с объектом залога категорически запрещены. А большинство кредиторов обозначают данный пункт в кредитном договоре.

Так что, все зависит от кредитной политики выбранного банка. Есть финансовые организации, которые запрещают передавать в аренду ипотечное жилье, мотивируя свое решение тем, что после проживания квартиросъемщиков, квартира может стать неликвидной, что совсем невыгодно кредиторам.

Есть категория банков, которые не только не препятствуют планам заемщика относительно залоговой недвижимости, но и рассматривают арендную плату как дополнительный источник дохода залогодателя.

В любом случае, заемщик должен оповестить банк-залогодержатель о своих планах на ипотечное жилье. В противном случае, кредиторы могут потребовать от него досрочного погашения займа, или в принудительном порядке выселить его из кредитной квартиры. Что касается штрафных санкций, то они будут обязательно применены в отношении залогодателя.
Категория: Мои статьи | Добавил: rusis (23.11.2013)
Просмотров: 201 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]